Báo giá thiết kế nội thất 2026: Bóc tách từng khoản từ A-Z
Vì sao báo giá của studio A là 800tr nhưng studio B lại chỉ 400tr cho cùng một căn hộ? Bài viết minh bạch toàn bộ cách tính phí và những khoản hay bị "ẩn".
Sự không minh bạch trong báo giá là lý do lớn nhất khiến khách hàng e ngại studio chuyên nghiệp. Bài này, DESO công khai toàn bộ cấu trúc giá để bạn so sánh thông minh hơn.
Phí thiết kế (Design fee)
Tính theo m² sàn sử dụng. Mức 2026 tại TP.HCM: căn hộ 350-550k/m², nhà phố 450-700k/m², biệt thự 600-900k/m². Mức cao thường đi kèm 3-4 lần render và quản lý dự án sát sao.
Phí thi công (Construction)
Đây mới là phần lớn nhất. Mức cơ bản 8-12tr/m² cho hoàn thiện trung bình, 14-22tr/m² cho cao cấp, 25tr+ cho luxury. Bao gồm: tháo dỡ, điện-nước-trần-tường-sàn, sơn, lát, ốp, đèn cơ bản.
Đồ rời (Furniture)
Sofa custom: 35-120tr. Bàn ăn 6 chỗ gỗ tự nhiên: 25-60tr. Giường master: 30-80tr. Ngân sách đồ rời thường = 60-100% phí thi công cho một dự án cao cấp.
Khoản hay bị ẩn
Phí giám sát (5-10% phí thi công), VAT (10%), phí làm việc ngoài giờ, phí phát sinh do thay đổi thiết kế giữa chừng. Hỏi rõ những khoản này trước khi ký hợp đồng.
Đặt lịch tư vấn miễn phí
60 phút trao đổi 1-1 với đội thiết kế DESO về không gian của bạn.
Đặt lịch ngay →